Estimation théorique
Impasse du Vieux Pied de Vigne,17500 Léoville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Vieux Pied de Vigne,17500-Léoville indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 5022 | LE BOURG | 4 | 128 | 180 | 185000€ | 1445€ |
2019-11-26 | 5019 | LE BOURG | 4 | 122 | 519 | 140000€ | 1148€ |
2023-05-09 | 5112 | LAUBARDERIE | 3 | 115 | 2050 | 165000€ | 1435€ |
2021-07-30 | 5128 | CHEZ SOULARD OUEST | 3 | 90 | 570 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-22 | 5076 | CHEZ SOULARD OUEST | 2 | 66 | 190 | 25000€ | 379€ |
2023-06-05 | 5041 | LA BARDE | 7 | 103 | 3520 | 370755€ | 3600€ |
2022-08-16 | 5156 | BOIS DES ROIS NORD | 4 | 120 | 500 | 200000€ | 1667€ |
2022-01-14 | 5065 | CHEZ BOYER | 2 | 120 | 928 | 110000€ | 917€ |
2020-03-05 | 5064 | CHEZ BOYER EST | 3 | 76 | 1070 | 87980€ | 1158€ |
2022-09-21 | 5038 | CHEZ BOUET SUD | 7 | 170 | 1000 | 104000€ | 612€ |
2022-08-19 | 5044 | LE PIBLE | 5 | 150 | 3620 | 360000€ | 2400€ |
2020-09-16 | 5104 | LE PETIT SORIN | 8 | 305 | 975 | 263690€ | 865€ |
2022-07-04 | 3 | CHEZ VERDON | 5 | 100 | 500 | 284265€ | 2843€ |
2021-03-26 | 5086 | CHEZ BARRAUD | 3 | 138 | 1410 | 160000€ | 1159€ |
2020-10-05 | 5087 | CHEZ LUCAS | 5 | 140 | 276 | 73000€ | 521€ |
2020-05-07 | 5045 | LA FONT | 3 | 100 | 2060 | 246246€ | 2462€ |
2021-07-13 | 5089 | CHEZ LUCAS | 3 | 100 | 2060 | 210000€ | 2100€ |
2021-01-29 | 5092 | CHEZ CHEMINEAU | 4 | 109 | 5810 | 209010€ | 1918€ |
2022-12-08 | 31 | RTE DU MOULIN DE LA PRE | 4 | 81 | 1693 | 222600€ | 2748€ |
2023-03-20 | 5035 | MOULIN DE LA PREE | 1 | 36 | 258 | 22000€ | 611€ |
2019-08-09 | 4 | ROUSSEAU | 5 | 104 | 1690 | 155760€ | 1498€ |
2020-05-20 | 7 | RTE DE CHEZ BALLON | 2 | 108 | 1310 | 118000€ | 1093€ |
2022-05-31 | 5062 | CHEZ ROUSSET | 6 | 200 | 4038 | 150000€ | 750€ |
2023-05-31 | 15 | RTE DE JONZAC | 5 | 110 | 1010 | 115000€ | 1045€ |
2022-03-12 | 3 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 210 | 1156 | 200000€ | 952€ |
2020-06-16 | 5033 | CHEZ SEGUINAUD | 7 | 250 | 2875 | 407400€ | 1630€ |
2021-07-28 | 5099 | CHEZ CHAGNAUD | 5 | 87 | 1770 | 222255€ | 2555€ |
2023-01-19 | 5099 | CHEZ CHAGNAUD | 5 | 87 | 1770 | 250000€ | 2874€ |
2021-11-26 | 5031 | CHEZ SEGUINAUD | 2 | 75 | 1200 | 86000€ | 1147€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DES VERGERS | 2 | 55 | 875 | 82000€ | 1491€ |
2021-08-26 | 6 | GRAND VERGER | 4 | 81 | 281 | 115350€ | 1424€ |
2022-10-07 | 2 | CHE BELLEVUE | 3 | 80 | 318 | 139990€ | 1750€ |
2021-04-23 | 4 | CHE BELLEVUE | 4 | 108 | 579 | 162000€ | 1500€ |
2021-07-05 | 2 | LA CHAMPAGNE DES ROIS | 5 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2022-11-25 | 28 | RUE SAINT VIVIEN | 5 | 140 | 500 | 330000€ | 2357€ |
2020-04-24 | 5005 | LE BOURG | 4 | 143 | 1860 | 160000€ | 1119€ |
2021-12-01 | 5002 | LE BOURG | 4 | 104 | 400 | 160000€ | 1538€ |
2021-05-21 | 6 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 110 | 1466 | 167250€ | 1520€ |
2023-03-01 | 4 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 82 | 282 | 133000€ | 1622€ |
2020-09-08 | 5073 | CHEZ GUIET | 4 | 120 | 1298 | 130000€ | 1083€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DES JACQUES | 4 | 110 | 772 | 145000€ | 1318€ |
2022-09-16 | 4 | RTE DE MONTLIEU | 4 | 116 | 754 | 188900€ | 1628€ |
2021-02-08 | 5 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 8 | 240 | 4847 | 449150€ | 1871€ |
2020-01-09 | 7 | RTE DE LA CHAMPAGNE | 0 | 28 | 1023 | 55000€ | 1964€ |
2021-12-14 | 22 | RTE DE MONTENDRE | 5 | 205 | 339 | 245570€ | 1198€ |
2021-02-11 | 24 | RTE DE MONTENDRE | 4 | 110 | 685 | 121500€ | 1105€ |
2023-05-16 | 2 | CHEZ FILLAUX | 3 | 87 | 2798 | 132000€ | 1517€ |
2020-02-01 | 32 | RUE DE GOURDET | 4 | 122 | 646 | 42353€ | 347€ |
2021-09-24 | 1 | PL DU DOCTEUR FLEURY | 6 | 153 | 202 | 135000€ | 882€ |
2020-08-08 | 10 | RTE DE MONTLIEU | 3 | 121 | 1609 | 24000€ | 198€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE MALINEAU | 3 | 100 | 431 | 55000€ | 550€ |
2021-11-24 | 6 | RUE DES HALLES | 4 | 177 | 1193 | 129000€ | 729€ |
2022-04-05 | 1 | IMP DES CHARRONS | 4 | 150 | 2035 | 110000€ | 733€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DE GOURDET | 1 | 70 | 1079 | 86363€ | 1234€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DE CHEZ VIAUD | 6 | 106 | 1027 | 163551€ | 1543€ |
2019-09-06 | 8 | ALL DES CERISIERS | 6 | 207 | 1120 | 285250€ | 1378€ |
2019-12-27 | 6 | RTE DU LARIAT | 4 | 250 | 1368 | 251500€ | 1006€ |
2021-05-04 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 213 | 1219 | 210000€ | 986€ |
2020-10-09 | 10 | RTE DES NOYERS | 5 | 105 | 236 | 157000€ | 1495€ |
2019-05-06 | 5097 | CHEZ PINAUD | 4 | 113 | 1030 | 146780€ | 1299€ |
2021-09-24 | 1 | CHEZ GARNIER | 5 | 110 | 895 | 130000€ | 1182€ |
2022-06-28 | 2 | LA GARE | 8 | 125 | 544 | 130000€ | 1040€ |
2022-04-06 | 7 | RTE DU PUITS | 5 | 221 | 500 | 272950€ | 1235€ |
2021-03-05 | 1 | CHEZ CHARBONNIER | 5 | 213 | 500 | 317000€ | 1488€ |
2020-05-15 | 16 | RTE DES PINS | 1 | 48 | 647 | 74000€ | 1542€ |
2020-10-23 | 1 | CHEZ BENANTIER | 2 | 92 | 356 | 218000€ | 2370€ |
2022-01-21 | 5030 | CHEZ LANDRI | 3 | 100 | 1520 | 125000€ | 1250€ |
2022-05-13 | 2 | RTE DES VIGNES | 2 | 66 | 1000 | 223515€ | 3387€ |
2022-10-12 | 5021 | CHEZ MARTINEAU | 2 | 79 | 794 | 159000€ | 2013€ |
2020-09-17 | 1 | CHEZ FILLOU | 4 | 122 | 1014 | 117000€ | 959€ |
2019-11-28 | 5027 | MAISON NEUVE | 4 | 86 | 85 | 50000€ | 581€ |
2022-07-18 | 5591 | CHEZ FILLOU | 4 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2022-07-01 | 5015 | LE BOURG | 8 | 356 | 5530 | 100000€ | 281€ |
2023-02-06 | 42 | RTE DE MONTENDRE | 4 | 135 | 500 | 261300€ | 1936€ |
2019-05-06 | 5 | CHEZ MONCALIS | 4 | 100 | 227 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-05 | 5065 | CHEZ CHARDON | 5 | 126 | 555 | 115000€ | 913€ |
2020-05-20 | 5 | CHEZ SAVARIT | 4 | 180 | 1490 | 170875€ | 949€ |
2021-08-11 | 2 | CHEZ FILLOU | 6 | 145 | 1270 | 160000€ | 1103€ |
2021-02-11 | 3 | CHEZ SAVARIT | 4 | 107 | 967 | 178400€ | 1667€ |
2019-07-15 | 1 | CHEZ GUILLOU | 5 | 108 | 500 | 200000€ | 1852€ |
2022-12-21 | 1 | LES COMBES | 4 | 119 | 3523 | 230000€ | 1933€ |
2021-02-02 | 5131 | FAVREAU DE BAS | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2020-07-06 | 5585 | FIEF DUBREUIL | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-21 | 5023 | CHAMPGRAND | 2 | 70 | 1584 | 75000€ | 1071€ |
2022-12-15 | 14 | ETOURNEAU | 9 | 340 | 1835 | 420000€ | 1235€ |
2020-05-28 | 1 | CHEZ FAVREAU HAUT | 1 | 72 | 1530 | 35500€ | 493€ |
2021-11-26 | 5011 | CHEZ BARRE | 3 | 69 | 980 | 101382€ | 1469€ |
2019-12-18 | 5007 | PRES DU MOULIN DE SERRES | 4 | 95 | 840 | 98000€ | 1032€ |
2022-10-31 | 8 | HAM DU FRENE | 3 | 90 | 3637 | 64500€ | 717€ |
2022-11-25 | 13 | RTE DES VIEUX MOULINS | 3 | 104 | 14680 | 225000€ | 2163€ |
2022-01-25 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 224 | 705 | 293838€ | 1312€ |
2020-09-08 | 11 | RTE DE CHAUNAC | 4 | 130 | 2170 | 185000€ | 1423€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DES DOUVES | 5 | 140 | 133 | 81000€ | 579€ |
2021-03-11 | 5012 | DION | 4 | 72 | 1098 | 137500€ | 1910€ |
2020-09-10 | 13 | CHEZ MENEAU | 3 | 76 | 772 | 83000€ | 1092€ |
2021-05-14 | 14 | CHEZ PILLET | 3 | 95 | 530 | 125000€ | 1316€ |
2020-09-24 | 7 | RTE DE CHAUNAC | 2 | 70 | 337 | 70000€ | 1000€ |
2022-05-25 | 4 | CHEZ BEZIE | 7 | 179 | 1310 | 301751€ | 1686€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 130 | 358 | 78000€ | 600€ |
2022-02-21 | 5 | RUE SAINT-MICHEL | 5 | 140 | 382 | 102000€ | 729€ |
2019-07-04 | 2 | RTE DE CHAUNAC | 5 | 123 | 19220 | 125000€ | 1016€ |
2021-04-01 | 5 | HAM DE LA GOBELLE | 4 | 85 | 860 | 55998€ | 659€ |
2020-02-21 | 6 | RUE SAINT-MICHEL | 4 | 100 | 170 | 127000€ | 1270€ |
2021-02-18 | 3 | HAM DE LA GOBELLE | 1 | 54 | 0 | 25000€ | 463€ |
2022-12-15 | 35 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 130 | 303 | 148000€ | 1138€ |
2022-02-22 | 5076 | PEUX BLANC | 8 | 207 | 1445 | 170000€ | 821€ |
2022-03-28 | 5077 | PEUX BLANC | 5 | 145 | 744 | 55000€ | 379€ |
2023-04-25 | 2 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 70 | 185 | 41000€ | 586€ |
2022-07-18 | 5011 | TARTAS | 9 | 217 | 490 | 290000€ | 1336€ |
2023-05-03 | 1 | CHEZ BARRE | 2 | 80 | 1887 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-28 | 5004 | JAURIAC | 2 | 110 | 0 | 40000€ | 364€ |
2022-04-08 | 5267 | MONTIZEAU | 5 | 245 | 1087 | 610000€ | 2490€ |
2022-03-30 | 3 | GRIGNAC | 6 | 125 | 3714 | 145000€ | 1160€ |
2023-03-30 | 5014 | CHEZ SENANT | 8 | 250 | 500 | 414880€ | 1660€ |
2020-02-12 | 20 | RTE DES MOULINS | 4 | 88 | 500 | 123000€ | 1398€ |
2022-07-27 | 11 | GRIGNAC | 4 | 102 | 1118 | 173500€ | 1701€ |